Сергей Дроздов: «Цены на вторичном рынке растут»

28 Ноябрь 2013

Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость»  

1-ые недели августа проявили, что цена квадратного метра на вторичном рынке выросла. Так, еще по результатам июля этот показатель по данным сделок составил 88 тыс. руб. А вот сначала августа средняя цена квадратного метра поднялась до 91,7 тыс. кв.м. Таким макаром, она всего за полмесяца возросла на 4,2 %.   На фоне некого понижения числа сделок, связанного с сезонностью, толика самых нужных однокомнатных квартир и студий осталась прежней – порядка 45%. В два раза меньше воззваний – чуток более 20%, -  пришлось на двухкомнатные квартиры, приблизительно такое же число покупателей заинтересовывали комнаты в коммунальных квартирах. Трехкомнатные квартиры – это всего только порядка 10% запросов.   В итоге проведенного исследования цены сделок до кризиса и сейчас, мы нашли, что по неким типам жилища в фаворитных районах цены достигнули докризисного уровня. Это, к примеру, однокомнатные квартиры в домах 137-ой серии в Приморском районе. Так, цена таковой квартиры в 2008 году составляла 3,7 млн. руб. В текущее время ее стоимость составляет более 3,6 млн. руб.   Цена самого пользующегося популярностью типа жилища – однокомнатных квартир маленького метража в новых кирпично-монолитных домах уже выше, чем была в 2008 году. Идет речь о таких фаворитных у покупателей районах как Выборгский и Приморский. Цена однокомнатных квартир площадью порядка 35 кв.м в кирпично-монолитных новостройках сейчас уже достигнула 4 млн. руб. Стоимость квадратного метра в этих квартирах находится на уровне 105-110 тыс. руб., тогда как в 2008 году она составляла 100-105 тыс. руб.