Компания «Миэль» отмечает высочайший уровень строительной активности на рынке Подмосковья

03 Октябрь 2013

Компания «Миэль» докладывает, что на рынке первичной недвижимости в Столичной области отмечается высочайший уровень строительной активности.

В августе насчитывалось 1018 сооружающихся  жилых объектов, что на 5,3% больше, чем в прошлом месяце. Сооружается 4,7 млн. квадратных метров жилой площади. Часть нового предложения показала 4,8% от суммарного числа новостроек. Практически третья часть новых предложений (37%) – это корпуса, которые входят в состав низкоэтажных жилых комплексов.

В Столичной области есть место для сооружения больших проектов комфорт- и экономкласса, предполагающих всеохватывающее освоение местности.  Поэтому в следующие месяцы огромную часть предложения будут занимать новые корпуса сооружающихся жилых комплексов.

На рынке покупательский спрос и ценовые характеристики при всем этом продолжают оставаться размеренными.

Так в августе средневзвешенная стоимость на рынке новостроек, в сопоставлении с предшествующим месяцем, практически не поменялась и показала 69 тыс. рублей за квадрат, снизившись на 0,1%. В баксовом выражении стоимость составила 2,2 тыс. баксов за «квадрат», также снижившись на 2 % за месяц.

Специалисты считают, что за счет выхода на рынок новых объектов среднего- и экономкласса на ранешних стадиях строй работ, ценовая ситуация в этих секторах оставалась размеренной. Новостройки бизнес-класса в месяц подорожали на 4,2% до 106,7 тыс. рублей за квадрат. Суммарная площадь квартир, выставленных  на продажу в этом секторе, сократилась на 5,6%.

Колебания средних цен, зависимо от сектора, проявили понижение на 3,9% в восточной области и рост на 2,3% в западной части.

Осенью обычно отмечается всплеск покупательской активности,  который связан с сезонностью  и с ростом банковских ставок по ипотеке.