Жилищное накопительство: облегчение либо новое бремя

27 Февраль 2014

В Рф вновь ведутся жаркие споры и дискуссии о восстановлении системы жилищно-накопительных вкладов. И те, для кого коттеджи в Самаре остаются пока недосягаемой мечтой, с надежной ждут реализации этой перспективной инициативы Ассоциации региональных банков Рф.

Жилищно-накопительным вкладом именуется особенный вид банковского депозита, при котором заемщиком делается вклад на срок от 3-х до 7 лет с возможностью (и даже обязанностью!) пополнения. На этот вклад поступают деньги, которые потом вкупе с набежавшими процентами и станут начальным взносом по ипотеке.

Процентные ставки такового депозита и предоставляемой потом ипотеки рассчитываются на еще более прибыльных критериях для вкладчиков-заемщиков. Так, депозитная ставка в 7,55 - 9,55% на сто процентов перекрывает инфляцию, которая, если веровать статистике, составляет на сей день 6% в год. А для человека, который перечислит начальный взнос с такового вот жилищно-накопительного вклада, ипотечная нагрузка будет уменьшена с обыденных 12% до льготных 10% годичных.

Проект нового закона еще пока только готовится к рассмотрению, но уже на данный момент все участники рынка недвижимости ожидают его воплощения в жизнь, которое должно укрепить длительную ресурсную базу банковской системы и привести к повышению объемов ипотечного кредитования. Особо симпатичными для возможных заемщиков, по воззрению создателей законопроекта, станут низкие процентные ставки, размер которых на 2-3% ниже рыночных. Таким макаром,коттеджи в Тольятти и других городках Рф станут доступны тем категориям людей, которые ранее могли только грезить о схожем жилище.

Чтоб развеять все опаски и дать стопроцентную гарантию сохранности вкладов, планируется повышение страхового возмещения по жилищно-накопительным вкладам в этом случае, если у банка – держателя средств по любым причинам будет отозвана лицензия. Новый размер страхового возмещения будет равен 3 миллионам рублей, что, если поглядеть на сегодняшние цены на недвижимость, более чем довольно для покупки жилища.

Для справки. Схожая практика жилищно-накопительных вкладов сейчас обширно всераспространена в большинстве европейских государств. Такие программки предлагают своим гражданам продвинутые страны, как Германия, Австрия, Франция, Испания, Польша и многие другие.