Ипотека в Новейшей Москве: ставки от 8,8%

16 Январь 2014

С начала 2012 года толика ипотечных сделок на первичном рынке Москвы составила 38% (+3% к прошлому году), докладывает Ипотечный Центр Est-a-Tet. На местности Новейшей Москвы общий рост объемов ипотечного кредитования сравним со столичным, но в то же время сдерживается запретом выдачи новых разрешений на строительство.

К концу будущего года должна быть разработана и утверждена концепция развития Новейшей Москвы, и только потом будет принят Генплан и возобновится выдача разрешений. Ранее момента предложение на рынке новостроек Новейшей Москвы будет ограничено, к реализации предлагаются только объекты, разрешение на строительство которых получено до середины 2012 года (до конфигурации границ Москвы.)   

Все же, невзирая на неопределенные перспективы развития присоединенных к столице территорий, банки охотно аккредитовывают уже стартовавшие проекты, при этом ипотека может быть выдана на срок до 20-30 лет.

Средние ставки по ипотечным кредитам в Новейшей Москве составляют 12-14%, малый взнос в среднем 15-20%. Интенсивно работают на этом рынке многие ведущие русские банки: Сбербанк, ВТБ 24, Банк Возрождение, Банк РОСТ, Транскапиталбанк, Столичный кредитный банк, Связь Банк.

Посреди общего объема кредитных программ по новостройкам Новейшей Москвы есть и очень прибыльные предложения. Так, к примеру, Банк Балтика выдает кредиты на покупку квартир в низкоэтажном микрорайоне «Бутовские аллеи» (Южное Бутово) со ставкой от 8,8% годичных в рублях, 1-ый взнос -  от 10%. Срок рассмотрения заявки малый: при предоставлении 2-ух документов решение принимается за  1-2 денька.

У ВТБ 24 сходу три партнерских программки с Est-a-Tet по мкр. «Бутовские аллеи»: «Ипотека. Строящееся жилье» - ставка от 9,4%, взнос от 20%; «Ипотека. Победа над формальностями» - рассмотрение заявки по 2-м документам, 1-ый взнос от 35%; «Ипотека с гос поддержкой» - льготная программка Банка при кредите до 3 млн. (для корпусов - 1,2).

««Бутовские аллеи» - 1-ый объект низкоэтажного строительства в Новейшей Москве, и многие банки-партнеры предлагают отличные условия по данному жилому комплексу, считая его очень многообещающим. Жилище этого нового формата, по нашим оценкам, скоро станет очень пользующимся популярностью в Новейшей Москве. Одно из главных преимуществ низкоэтажных комплексов – недлинные сроки возведения домов (в границах 2-ух кварталов), что значительно понижает опасности по ипотеке как для заемщика, так и для банка. Не считая того, многие банки понижают ставки приблизительно на 1% после дизайна квартиры в собственность. Понятно, что для малоэтажек период от покупки квартиры на исходном шаге строительства до дизайна прав принадлежности осязаемо короче, чем, скажем, для 25-этажного дома», - комментирует Алексей Новиков, управляющий Ипотечного центра Est-a-Tet.

Клиентам компании Est-a-Tet, приобретающим квартиры в микрорайоне «Бутовские аллеи», доступны также ипотечные программки банков-партнеров: Сбербанка (аккредитованы корпуса 1,2,3,4,5,6, ставка – от 11% годичных ), Газпромбанка (в корпусах 1, 2, ставка – от 11% годичных), Банка «Возрождение» (ставки от 13,25% годичных), Банка «РОСТ» (от 13% годичных в рублях после регистрации права принадлежности).