Indriksons: Больше инвесторов заместо Форекса выбирают инвестиции в иностранную недвижимость

19 Ноябрь 2013

Внезапный тренд наблюдается в ближайшее время на рынке вкладывательной недвижимости. По данным компании Indriksons.ru, значимая часть инвесторов переводит часть собственных средств, которые ранее были вложены в рынок Форекс, — в недвижимость: количество таких инвесторов возросло на 85% только за 2012 год.

Аналитики компании связывают это с тем, что более доступной стала информация о секторах забугорной недвижимости с низким порогом входа. Инвесторы приходят к осознанию, что у их должен быть портфель, основой которого будет надежный актив, которым и является недвижимость. Вот поэтому все в большей и большей степени людей обращают свои взгляды на рынок вкладывательной недвижимости.

В главном на денежном рынке сосредоточены инвесторы с маленьким по вкладывательным меркам бюджетом — порядка 1 млн рублей. В посткризисный период русские личные инвесторы пересмотрели свою стратегию: ранее было принято считать, что, владея маленький суммой, можно испытать себя лишь на денежном рынке. Сейчас же больше людей приходят к тому, что это не единственное направление для финансовложений, есть огромное количество экономных инвестиций и на рынке недвижимости. В 2009–2010 годах массового оттока инвесторов из Форекса не наблюдалось.

«Среднестатистического нового инвестора можно обрисовать последующим образом: юный предприниматель, оценивающий инвестиции не столько исходя из убеждений заработка, сколько как инструмент для собственного денежного развития, пробующий, экспериментирующий. Для него процесс инвестирования в основном хобби. Для таких людей инвестиции в недвижимость — наилучший метод испытать себя и как минимум не утратить, в отличие от биржи, где опасности утратить если не все, то почти все, довольно высоки», — комментирует Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основоположник консалтингового портала Indriksons.ru. На денежном рынке обширно всераспространено кредитование, хоть какой форекс-брокер предоставляет такую услугу, при всем этом кредитное плечо время от времени добивается коэффициента 1/1000. Хотя на рынке недвижимости кредитование не употребляется в таких масштабах — максимум 80 % от цены объекта недвижимости, но благодаря способностям работы с кредитными средствами инвесторы хорошо оперируют ими и на рынке недвижимости.

Также нужно учесть, что в случае с Форексом в виде вкладывательного капитала выступают деньги, которые подвержены инфляции. Таким макаром, цена актива, другими словами той суммы средств, которую вложили в ту либо иную денежную пару, нужно будет уменьшать на величину инфляции (основная валюта Рф рубль, так что значительную часть средств приходится так либо по другому преобразовать в «домашнюю» валюту). В случае же с недвижимостью таковой вариант исключен, так как недвижимость с возрастом только вырастает в стоимости и всегда рассматривалась инвесторами в качестве наилучшего актива для сохранения собственного капитала.