Жилище в Иркутске продолжает дорожать

27 Июнь 2013

Вторичное жилище в Иркутске за май подорожало практически на 700 рублей за «квадрат». В первый раз за длительное время фаворитом роста оказался Кировский район – ранее жилище тут увеличивалось в стоимости медлительно, а месяц вспять и совсем малость подешевело. Новостройки в мае в большей степени дорожали, исключительно в Куйбышевском районе спецы REALTY.IRK.RU отметили маленькое падение цен.

«Вторичка»

В мае 2012 года квартиры на вторичном рынке жилища в Иркутске выросли в стоимости в среднем на 1,3% либо на 690 рублей за «квадрат». Фаворитами роста оказались Кировский и Куйбышевский районы: тут вторичное жилище прибавило в стоимости 1,4% и 1,3% соответственно (либо 880 рублей и 650 рублей за квадратный метр).

Любопытно, что месяцем ранее «в минус ушли» как раз квартиры в Кировском районе, а в марте – жилище в Куйбышевском. В мае же более активно дорожали квартиры в кирпичных домах.

Относительно маленький рост проявили квартиры в домах Октябрьского района: плюс 0,8% либо 430 рублей за «квадрат» по итогам мая. Броско, что в первом квартале 2012 года квартиры в Октябрьском районе дорожали в среднем на 1,5% за месяц, а в апреле цены фактически не поменялись.

Средняя цена вторичного жилища в Иркутске и ее динамика на 31.05.2012 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)

. Кировский район Октябрьский район Свердловский район Куйбышевский район Ленинский район

Вторичный рынок жилища

1 комн. кирпич 68,02 60,49 55,7 56,74 48,77

1 комн. панель 63,46 67,28 59,93 59,76 51,45

1 комн. дерево 42,93  -   -  35,28 -

2 комн. кирпич 68,63 56,54 53,35 49,59 44,92

2 комн. панель 61,56 59,21 54,37 54,41 45,96

2 комн. дерево 38,59 42,32 41,08 29,79  - 

3 комн. кирпич 68,62 54,73 51,42 49,35 44,45

3 комн. панель 62,96 54,8 48,98 45,48 42,75

3 комн. дерево 35,94 30,49 33,6  -   -

Средняя цена на 31.05.2012

  64,27 55,68 50,7 49,05 45,13

Динамика с 01.05.2012 по 31.05.2012

  1,39% 0,78% 1,04% 1,34% 1,19%

Новостройки

Строящееся жилище в мае тоже в большей степени росло в стоимости. Осязаемый скачок цен на квартиры в новостройках произошел в Ленинском районе: плюс 8,1% либо 2,9 тыс руб/кв.м. в месяц. Участники рынка связывают это с тем, что новостройки района «практически разом» перебежали на оканчивающие этапы строительства, при всем этом новых стройплощадок в районе не появилось.

В Октябрьском и Свердловском районах новостройки показывают более сдержанный рост цен. Так, в Октябрьском строящееся жилище в мае подорожало на 2,0% либо на 940 руб/кв.м. В Свердловском районе новые квартиры выросли в стоимости еще меньше – на 1,8% либо на 750 рублей за «квадрат». А в Куйбышевском отмечено маленькое понижение цен – минус 0,9% либо 330 рублей за «квадрат».

Средняя цена строящегося жилища в Иркутске и ее динамика с 01.05.2012г. по 31.05.2012г. (тыс руб/кв.м)

. Кировский район Октябрьский район Свердловский район Куйбышевский район Ленинский район

Новое жилище

Готовое - 49,37  -  38,5 -

Срок сдачи - 1 - 49 48 - 33

полугодие 2012

года

Срок сдачи - 2 - 48,85 42,62 39 40

полугодие 2012

года

2013 год и позднее - 43,6 42,94 - 43,25

Средняя цена на 31.05.2012

  - 48,15 41,71 38,67 39,11

Динамика с 01.05.2012 по 31.05.2012

  0% 1,99% 1,83% -0,85% 8,13%