На местности «новой» Москвы будут вводить 2-3 млн. квадратных метров жилища

08 Октябрь 2013

Планируется, что на присоединенных к Москве территориях скоро будут вводить около 2-3 млн. квадратных метров жилой площади в год.

Аналитики считают, что таковой объем предложения будет соответствовать  спросу,  поскольку сооружение на новых территориях заполнит нишу жилища эконом-класса, которого не хватает в Москве.

На данный момент на этой местности сооружается практически 8 млн. квадратных метров жилой площади. Там работают  ГК «Абсолют», ООО «Инвесттраст», ГК «ПИК», Мортон, Авгур Эстейт, МИЦ и другие. Девелоперы уже ввели в эксплуатацию 10 огромных проектов, любой из которых имеет площадь от  200 тыс. до 1,3 млн. квадратных метров. В большей степени это высотные комплексы панельной либо монолитно-кирпичной застройки высотой 9-25 этажей.

Их планировали еще до того, как  эти земли отошли к городку. Но, скорее всего, больше таких проектов там строить не будут, так как будут развиваться в главном  малоэтажные проекты, которые сейчас составляют менее 10% от суммарного объема предложения.

Специалисты считают, что в последнее время на этих землях не будет жесткой конкуренции. Рост цен покажет менее 10-12% в год, что соответствует уровню инфляции. Но если будет расти  доля низкоэтажного жилища, то цена «квадрата» возрастет на 40-50% по отношению текущим ценам.